投票 小程序(免费投票小程序)

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刘先生的新房刚交付不久,他说最近小区物业发起投票,询问业主们封阳台的方案,自己还没看到投票结果,物业就已经同意业主开始封阳台了。

2019年,刘先生买了嘉兴南湖区九境园小区的一套房子,今年6月底新房交付。小区物业是嘉兴市苏嘉物业 。

刘先生:“物业统一包阳台,统一一种风格,来提升我们小区的档次,物业在微信群发起了投票,给出了两种方案,一种是推窗,一种是移窗(你当时选择的什么)推窗。”

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刘先生说,每栋楼都组建了一个业主微信群。他们10幢的群聊记录显示,7月中旬,物业工作人员发了阳台封搭的通知,并就推窗和移窗两种方案,发了两份文件,不过刘先生的手机清理过内存,现在已经打不开了。

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他指了指对面小区的一个阳台,说自己想要的推窗就是那个样子的,阳台中间部分是一块大的落地窗,两侧设置了两扇较窄的推窗。

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现在, 小区里已经有业主安装了移窗,阳台被窗户边框分割成好几块,刘先生觉得这样不够简洁美观,所以当时选了推窗。

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群里的聊天记录显示,有的业主要推窗,有的业主要移窗。群里还有个投票小程序,结果显示,移窗有25个人投票,推窗只有4户。刘先生说,他所在的10幢有七十几户人家,也就是说,在群里参与投票的还不到一半。

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刘先生:“据我这边了解的话,(小区)这边有八百多户的业主,只有两百不到的业主来投票的,就是觉得这个投票不太合理。”

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刘先生认为投票人数达不到总户数的一半,此外,自己还没看到投票结果,物业就宣布统一采用移窗,这样不合理。嘉兴市苏嘉物业的方经理回应,在业主临时管理规约中,已经对阳台封搭作出约定。

嘉兴市苏嘉物业有限公司九境园服务中心 方经理:“业主在购房时业主临时管理规约,和前期物业服务协议,都有事先的一些约定,明确都已经说过了,如果说是业主有封搭阳台的需求,按照文本上来说,不管是款式还是颜色各方面,都需要按照物业公司制定的统一来执行。”

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方经理提供了这两份约定。《业主临时管理规约》上写明,为保持小区物业外观风格一致,需要封闭阳台的业主须书面向物业公司提出申请,按照物业公司方案规定执行,包括框架、玻璃颜色、玻璃材质、分割及窗户开启方式,费用由相关业主承担。另一份《前期物业服务协议》也有条款表达了相关内容。

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嘉兴市苏嘉物业有限公司九境园服务中心 方经理:“方案在交付完成以后,开始装修以后,我们所有的方案都制定好了,如果业主有其它的需求,我们也是尊重业主。”

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方经理说,出于尊重业主,物业协助发起投票,来统计诉求,其实,移窗的方案是物业公司早就制定下的。刘先生表示,投票前,他没有听物业说过这些情况。

嘉兴市苏嘉物业有限公司九境园服务中心 方经理:“如果大家都能达到统一的,那物业公司也是尊重业主需求的,但是前期我们同事在开展工作时,因为始终没有办法达到统一。”

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方经理表示,实际上,很多业主没有参与微信群投票,所以这个方式还不够完善,从结果来看,诉求也并不统一,所以物业公司决定,仍然按照统一安装移窗来执行封搭阳台的规范。不过现在,像刘先生这样坚持装推窗的业主也有几十户,她会把情况反映给公司,双方再协商一下。

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